|
自今年5月份以来，高端住宅市场持续走热，截至8月底势头更是加剧：长安太和签售率近70%，运河岸上的院子、钓鱼台7号院等亿元级项目相继成交。对于高端住宅的强劲势头，业内人士分析认为，除去已经被市场广泛认可的品质、保值等特性之外，楼市中的精品成为长安太和等高端住宅抢占市场的“王牌”。
高端住宅成交量一直稳中有升
丽兹行豪宅研究中心数据显示，8月第三周高端住宅成交252套，环比上涨56.52%，同比上涨50.89%；第四周，高端住宅成交量为309套，环比上涨22.61%，同比上涨75.56%。
位于东城区的长安太和项目便是此轮持续热销的项目之一。项目自2011年底开盘以来一直受到市场关注，户型囊括一到四居，其销量受市场整体影响较为平淡，始终保持平稳上升态势，截至目前该项目签售率已接近70%。另据了解，该项目基本实景呈现，且已有部分业主入住。
另外，8月入市的多个高端项目也成交火热，运河岸上的院子及钓鱼台7号院等两个亿元级别项目也破冰成交。
中经联盟秘书长陈云峰认为，高端住宅市场并没有出现普通住宅市场的大起大落，成交量一直保持稳中有升，而随着高端改善型需求结构的不断调整，高端住宅的成交或将出现进一步上涨。
细节服务吸引高端买家
“客户对项目细节的认可程度大大超乎了我们的预期。”从长安太和项目负责人的表述可看出他对高端住宅市场的乐观。
据了解，长安太和项目十分注重服务细节。在极易被购房者忽视的会所方面，长安太和独辟顶层打造私人会所，由北京长安俱乐部提供管理服务，可为业主提供送餐、聚会和健身服务，根据业主需求，提供个性化服务；以健身房、瑜伽师、阅览室及咖啡厅等资源与服务，为业主提供品质生活保障。
业内专家表示，市场的不断成熟使得高端住宅跨越了品质、地段以及保值性等基本特征简单堆砌的最初阶段，像长安太和从贴合客户服务的细微处立足寻求突破，针对精英高端人群需求和生活特点，从细节着手的品位成为高端住宅走热市场的最重要因素。
作为长安太和业主能同时拥有长安俱乐部和香港赛马会北京会所的绿色通道。据悉，长安俱乐部和香港赛马会北京会所同属富华置地旗下高端物业，在各自领域均属翘楚之作，能够拥有该会所资格成为诸多财富圈层人士的梦想。
高附加值成就高端住宅买家
“称得上高端的项目，社区配套一定要注重全面、品质、便捷。”业内人士进一步指出，高端住宅在注重社区及项目内部细节打造的基础上，社区外部配套的高附加值也是赢得市场的重要之处。
以长安太和项目为例，与项目距离不足千米的便是金宝街。金宝街囊括了丽晶、丽亭、励骏、鑫海锦江四座国际知名酒店构成了超级豪华酒店群，众多国际一线品牌商品汇聚金宝汇，诸多国际顶级跑车均在金宝街设有展厅。
同时，在日前王府井制定的5年规划中，金宝街上被规划了6家五星级酒店和3家奢侈品交易展示中心，其将被打造成王府井的顶级品牌走廊。
金宝街可谓是长安太和项目的高附加值，其能为业主提供休闲购物、商业洽谈和国际化社交方面的一站式便利。
(北京青年报) |
