伴随国庆长假的结束，京城楼市告别“金九”，迎来“银十”。
市场改善性需求预期的持续增长，使得高端项目入市积极性继续提高，记者了解到，红玺台等项目计划在近期推盘入市，抢滩“银十”。
高端项目抢占“银十”
今年4月以来，高档住宅市场已经连续几个月成交量呈现环比增长。而近一段时间内入市的如红玺台、金茂府、万科如园等豪宅项目均有不俗表现。
业内分析，从数据来看，豪宅市场成交量同比呈现数月连续上涨趋势，其中8月份高端市场表现则是承接7月份高点，10为传统楼市一年当中最后的销售黄金期，有可能再迎来一个豪宅销售高峰。
中原地产市场研究部统计数据显示，9月份，北京新建住宅签为11030套，同比8月的14525套下调了24%，这一成交量明显低于6至8月的成交量。然而与之相比，北京均价5万元以上的豪宅市场却出现了逆市热销的局面。
此外，豪宅市场走势从近期土地市场几块高价地的成交也似乎能看出些端倪。
以9月份底落槌的朝阳孙河地块为例，该地块楼面单价已超过2万元/平方米，未来无疑是区域内豪宅的标杆。竞得此地块的龙湖地产表示，初步将此地块规划打造龙湖传统擅长的低密度高端改善型产品。
业内分析，豪宅受市场调控影响较小，房企在土地市场的表现透露出对豪宅后市的信心。无论从豪宅市场需求和豪宅项目销售表现，还是从土地市场反应来分析，未来豪宅产品依旧普遍被看好。
“我们10份将推出二栋户型为241平方米至310平方米典藏楼王。”，红玺台项目销售负责人介绍说，这次将入市的2栋楼是项目仅剩的绝版级楼王，仅有94套，同时这次即将入市的楼王产品也在之前的基础上做了精装及家电配置方面的提升。
同时，与位于东三环太阳宫板块的太阳公元相类似，亚奥板块、大望京板块、西山板块等众多传统及新崛起的高端住宅板块，近期均有新老豪宅项目制定了加快推盘的计划，以抢战“银十”最后的销售旺季。
红玺台加推楼王产品
10月12日楼王样板间即将开放
随着太阳宫板块的配套日臻完善，日益获得更多置业者的关注。同时，随着市场进入传统的“银十”成交季，该区域的楼盘明星产品——红玺台，将在10月份推出最后两栋240-310平方米楼王收藏级产品。
红玺台作为北京首个采用红色彩釉玻璃为建筑立面核心材质的高层高端住宅，不仅其外部空间设计独树一帜，在其内部的空间布局上，亦有颠覆性创举。
红玺台的居室空间分为社交空间、家庭交流空间、私密空间三大空间，每个空间具备各自不同的功能分区和层次划分，是一种递进有序、层次分明、功能独立而又完整一体生活空间。每栋楼都有自己的“私属花园”。重组餐、厨、家庭室、客厅，将功能重心由卧室转移至公共空间，确立公共空间首席地位，标志着正回归家庭的开始。
值得注意的是红玺台在厨房上的设计。红玺台的厨房在视觉上做到了双重意义上的突破。第一个突破是，厨房除了其实用功能外，成为了一种审美存在，精良、优雅、现代，仅仅看上去就有一种视觉上的愉悦感；第二种意义上的突破，当其他豪宅还在沉浸于客厅、卧室奢华展示，红玺台已将厨房作为主角，成为供朋友参观的舞台，参与性、乐趣、审美统统在这里完成统一。
10月份将新推出的雍景楼王标配嘉格纳等世界最顶尖厨具品牌，且全部为原装进口。其中，嘉格纳更是具有300年历史的经典品牌，其所有产品均为满足高端阶层最苛刻要求而设计。2011年欧洲奢侈品排行中，嘉格纳与迈巴赫同时上榜，成为德国奢侈品唯一电器品牌。
谈到奢侈，楼王的材质应用更令人叹为观止，室内空间大量采用珍贵鸡翅木、双工真丝壁纸、手绘壁纸，其中更有入户大厅采用的石材造价达3000元/平米的沙安娜石材，专门从欧洲进口而来，是室内装修使用石材的最高标准，同行只能以“疯狂”来形容红玺台的不惜成本之举。
红玺台项目营销负责人认为，楼王级产品，注重了客户对厨房是家庭最主要的生活空间的直观感受，表达了主人对未来生活方式的深刻理解，区别于其他豪宅项目不一样的居住体验。
“参与生活”作为红玺台一以贯之核心诉求，将“参与生活”渗透到户型结构、空间设计、产品设置、园林规划等方方面面，完成了产品的升级革新，红玺台将倡导人们更懂得、更充分、更享受地“参与生活、享受生活”。
(人民网) |
