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上周深圳一手房市场共成交1023套环比上升16.6%；成交均价为19658元/平米环比微跌0.9%；世联地产认为目前新房备案成交数据开始恢复常态，成交量有所回升，后续成交量或将有望继续上升。
从各区看，盐田依然没有住宅成交；罗湖由于有新盘合正荣悦，本周成交69套，比上周增加了55套；福田则是下降的走势，只成交了15套；南山、龙岗、宝安的成交量都上升，其中，宝安成交598套，大幅领先全市各区。
从价格上看，上周全市的成交均价为19657.86/㎡，环比下跌了0.90%。从各区看，罗湖、南山的价格分别上涨了10.80%、7.23%；福田、龙岗、宝安的价格则都出现下跌，其中，龙岗的跌幅最大，达15.62%。
另外上周新增一个预售项目为壹海城，位于盐田区，新增预售住宅426套。
连续6周深圳全市新房周成交量走势(中原地产)
新房成交量再破千套 创连续8周以来的新高
据中原地产和世联地产统计数据显示，上周深圳一手房市场共成交1023套，环比上升16.6%，自9月以来再次破千套记录，创连续8周以来的新高；成交面积9.31万平米，环比上升18.45%；一手房成交均价为19658元/平米，环比微跌0.9%。
从上周各区的成交情况看，宝安、龙岗两区新房成交859套，占全市成交量的84.0%；其他四区共成交164套，占全市成交量的16%。在成交均价方面，上周南山区全市最高为38360元/平米，龙岗区全市最低为13026元/平米。
二手住宅量平价升
根据深圳中原地产的监测，上周（10.22-10.26）二手住宅成交1410套，环比下降了0.70%；成交面积为11.80万㎡。从各区看，龙岗的成交量与前一周持平；罗湖和盐田的成交量上升，升幅分别为7.31%、11.43%；福田、南山、宝安的成交量都下降，其中，南山的降幅最大，达 -9.01%。
成交价格方面，上周（10.22-10.26）的成交均价为21604.27元/㎡，环比上涨了7.45%。从各个区看，上周除宝安的价格下跌了2.74%外，其它各区的价格都上涨，其中，南山和盐田的涨幅最大，分别为21.15%、24.50%。
第四季度推盘量将继续增加 将带动成交量温和上升
深圳中原市场研究部认为，目前在各项政策没有出现较大变化的情况下，影响成交的主要因素即是供应量，10月份经过一拨的推盘，成交量稳定上升，而此时的刚需也呈缓慢释放的状态，第四季度推盘量将继续增加，同时将带动成交量温和上升；二手房住宅方面，目前的成交量基本上比较稳定，后市将继续放量，成交也将逐步上升；全市一二手住宅的价格并未出现明显的涨跌迹象，后市仍将保持平稳。
(网易房产 ) |
