投资者正抢购香港停车位。
“半山一号，190宗；美孚新村，121宗；金狮花园，94宗……”11月22日，中原地产一位研究员向本报介绍最近香港车位的销售情况。
中原地产研究部高级联席董事黄良升透露，2012年第三季香港二手住宅车位平均每宗买卖金额为64万港元，较今年第二季的60万港元上升了6.7%，亦较2011年第四季上升了16.4%。该数字创下了1997年以来的新高。1997年四季度，上述数字约为66万港元。
黄良升表示，与住宅不同，车位的出租率与香港经济呈正相关。购买车位具有较大的无法出租的风险。
10月26日，香港政府公布，将提高香港卖房额外印花税的税阶，并将适用期延长至三年，同时推出全新的买家印花税，即所有非香港永久居民、所有本地和外地注册的公司购买香港住宅时，除缴付一般印花税，亦需缴付15%的买家印花税。
此项政策公布后，停车位的销售量和成交金额快速攀升，而住宅交易量则下跌。
中原地产数据显示，2012年第三季二手住宅车位买卖合约登记录得1294宗，总值8.29亿港元，较第二季的1226宗及7.33亿港元，分别上升5.5%及13.1%。交易总宗数和交易总值都创下了1997年四季度以来的新高。
而据美联物业分行统计，11月10-11日的周末，香港15大蓝筹住宅区仅有约12宗成交，环比下降14.3%。黄良升说，想要买房做投资用途的投资者，很大部分都开始将目光转向买停车位。不过从目前成交情况来看，还没发现有内地人来买车位的情况。
目前，因住宅销售情况不佳，不少房地产商将住宅里的车位分拆出来单独出售。
黄良升称：“很多车位的成交可能集中在新界。开发商把以前怎么都卖不出去的车位现在拿来卖，居然都能卖得好价钱。”
在香港港岛，一些人流旺的写字楼的车位均价已经高达300万港元，比新界地区一些普通户型的住宅价格还要高。
经络按揭转介向本报提供了这样一组数据，截至今年10月份，香港纯车位注册量占总体物业注册比例已高达8.8%，是10年中的最高点。
经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆介绍，这是因为住宅成交量低，车位成交量小幅攀升而造成该比例大升。今年1-10月，香港纯车位注册量为8362宗，而1997年则超过1万宗。她还透露，香港车位目前的平均回报率为4%-6%。
泡沫随生。
黄良升说：“香港目前是游资的避风港。若经济衰退，香港人第一件要做的，就是卖车。这时候，与住宅不一样，投资者就有无法出租车位的危险了。
据刘圆圆介绍，银行在决定按揭成数时，会考虑客人的收入水平、投资情况，及车位的情况等，比如，若跟随物业一同购买的车位，按揭可以随物业一起，达到按揭为7成。但若单独购买，则只能最高达到5成。
经络按揭转介数据显示，今年10月份，香港车位的平均按揭贷款额为36.06万港元，去年同期，该数字高达46.1万港元。车位价格上升，按揭额度却下跌。
黄良升说，香港银行业担心风险过高，车位价格不断上升，不好对车位估值。目前，能够做到5成按揭的车位很少。以前，这一数字是可以达到的。
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