保利：低密度意味着升值空间
保利地产竞得白云新城AB2907008-1、AB2907008-2地块，前者楼面地价19632元/m2，后者则为20605元/m2，占地面积共计约66483平方米。而就在上周末，金沙洲保利西海岸的开盘价才18000元/m2，“面包”的价格甚至便宜过“面粉”价，让人觉得很有兴趣——保利广州公司对该地块有何打算呢？
记者致电保利地产相关人士了解到，竞得白云新城地块的是开发过保利康桥、保利心语花园及保利东江首府的保利广州公司。
对于这两幅“天价”新地块，保利广州公司在给媒体的通稿中表示：“白云新城地块条件优良，位于新城中轴核心之上，邻靠地铁二号线萧岗站和白云文化广场站，东侧的白云山风景区、白云国际会议中心赋予地块得天独厚的人文居住环境，而南侧以万达广场为主导的大型商圈则为地块提供了多样高端商业配套。”
该公司还表示，在广州十区之中，白云区具有良好的自然景观资源，白云新城“低密度健康高尚住宅”的发展定位将极大提升区域内物业价值水平，并且十分符合保利地产“和谐生活、自然舒适”的品牌理念。保利将在细致市场调研的基础上，做好规划，做精产品，将白云新城地块打造为广州高端住宅新典范。记者龙蕾
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中海：闹“地荒”多时志在必得
上周的白云新城土地拍卖中，在广州土地市场沉寂多年的中海地产以11.7亿元的价格拿下AB2907008-3地块，折合楼面地价高达19971元/m2。中海地产广州公司有关人士表示，该地块将建成高档住宅小区，楼价过3万元/m2不成问题。
据了解，AB2907008-3地块占地面积20795平方米，容积率2.81，建筑面积58586平方米。中海地产广州公司该人士表示，中海此次拿地志在必得，因为该公司目前在广州市场的土地储备十分有限。
据记者了解，中海地产经过前两年在珠江新城的开发高峰期后，在广州的土地储备日益减少，而且前两年中海在广州也没有购买新的土地资源，受困于土地不足，中海在广州的发展速度减缓。据悉，在中海收购光大地产之前，中海运作的最后一个项目是位于金沙洲的限价房项目。之后在收购光大地产后，在得到原光大花园未开发地块后才得以继续有项目开发。此外，中海地产在珠江新城还有花城湾项目的部分地块尚未开发，花城湾二期即将开工。
对于此次拿地的价格，该人士称并不算高。他表示，目前该地块附近的体育花园，部分单位二手价已经超过了3万元/m2，这说明该区域的价格承受力较高，这为开发高档住宅提供了支撑。该地块的开发目前还未有明确定位，但是肯定是做高档住宅。(广州日报) |
