中铁海南开山力作即将入市
两年前，央企中铁置业斥资16.8亿元拿下了位于三亚市区的112亩靓地。两年后，在这片原本属于行政保留地的地块之上，耸立起三亚首座国际滨海度假综合体，并拥有一个响亮又富有诗意的名字------中铁•子悦薹。
力拔头筹实力央企进驻海南
往事历历在目！
2009年12月15日，中铁置业在10分钟内击败18家开发商以每亩1500万价格拍出一个三亚新地王。有人为超500%的溢价率而大呼吃惊，有人为既不靠海也不位于传统市中心的地段而疑问重重，有人为人生地不熟的中铁置业捏一把汗。
两年过去，如今三亚的迎宾路上，16幢簇新的，经典新东南亚建筑风格的在建楼盘显得极为出挑。一直不显山露水，低调示人的中铁置业终于用事实回答了所有的疑问：只为海南而来。
“作为集团在海南的第一个项目，中铁置业致力于整合集团优质资源全力打造三亚标志性地产精品。”中铁置业集团副总经理、三亚中铁置业有限公司董事长朱洁表示：目前中铁置业集团有限公司在开发项目分布在北京、上海、深圳、西安、长沙、青岛、贵阳、石家庄等地，同步开发面积超过400万平方米。
对于上海市民来说，中铁置业也并不陌生。去年位于闸北大宁附近的中铁中环时代广场，就以短短3天下定百余套的热销成绩一时间享誉沪上。而中铁置业的母公司中国中铁是世界双五百强企业，也是亚洲第一大建筑承包商，去年实现年营业收入4736亿元，超过中国GDP的1%，历年来荣获91项中国建筑工程行业的最高奖项——“鲁班奖”。资料显示：中国中铁将在海南投资643亿元，兴建六大项目，涵盖旧城改造、旅游轨道、综合旅游项目以及物流园项目。
“中铁置业未来将继续深耕海南，目前正在进一步的土地探索阶段，海口、三亚将是着力重点。”朱洁如是说。
取法极致昔日地王今日楼王
“得来不易，更应珍惜。”三亚中铁置业有限公司副总经理马超骏透露，正因为子悦薹是中铁置业在海南开发的第一个项目，肩负着打造中铁置业品牌高端产品形象的使命，所以项目在前期定位、产品规划、建筑施工及市场营销等方面都倾注了中铁置业全部的心血，力求做到尽善尽美，打造出真正属于三亚的顶级度假豪宅。
“从拿到这块土地的那一刻，我们就希望能够整合各方面优势资源。”马超骏娓娓道来。根据马超骏的说法，中铁置业邀请国际知名建筑设计公司，澳大利亚柏涛执笔担任项目的整体规划，不仅有城市中心低密度退台花园洋房、1梯2户纯板式高层景观豪宅，更包括了三亚唯一国际5A甲级写字楼、欧洲百年品牌精品度假酒店，以及国际顶级品牌汇聚的商业中心。
值得一提的是，子悦薹团队充分借鉴了国内外多个豪宅项目的产品规划理念，并充分考虑了三亚特色的度假生活习惯，在产品的设计上合理增大了户外活动的空间，花园洋房每户都有大露台花园，超过100平方米以上的公寓则赠送超大的室外景观泡池。所有物业都为精装修交付，装修材料全部采用全球一线品牌，每户还赠送中央空调。
据悉，今年9月中铁•子悦薹将首次推出退台花园洋房和小高层产品，洋房预计开盘销售均价4.5万/平方米(带6500元/平方米精装修)；小高层预计开盘销售均价3.5万/平方米(带4500元/平方米精装修)。这一定价在三亚当地也属于价格标杆，“楼王”称号实至名归。
天时地利国际旅游岛价值升级
近期关于海南最大的新闻便是离岛旅客免税购物人气爆棚。三亚假日办称，“五一”小长假期间三亚免税店累计接待游客高达4.2万人次，完成交易过万笔。在利好刺激之下，海南楼市出现升温。中国（海南）改革发展研究院院长迟福林曾对媒体表示，“离岛免税”政策将至少带来20亿元的市场大蛋糕，真正把海南打造成国际性购物中心。在这一背景下，三亚最受欢迎的当属涵盖多元业态的度假综合体。中铁•子悦薹恰好便是三亚CBD首个综合体，有其独特的优势。
“我们用了一年多的时间，综合研究分析了三亚投资度假类产品的市场情况。”马超骏坦言：“三亚作为一个旅游城市，缺少城市综合体项目，更缺少地标建筑。三亚需要一个城市运营商去打造相应的城市生活配套，提升城市整体的休闲度假生活品质，让度假生活更为便利和、更有品质。中铁•子悦薹项目正是要弥补三亚的这种空白和缺憾。”
“作为中国唯一的热带城市，三亚得天独厚的海资源以及绿化、环境、空气等自然条件吸引了中国各地富人蜂拥而至，且中央对国际旅游岛规划的推出，更将这一趋势从国家战略的层面进行强化。三亚在承担国家对南海资源开发、卫星航天配套的最大前哨城市的重要战略地位之外，还将依托中国唯一的热带气候旅游城市的优势，不断对国际开放。，预计中央计划中的国际旅游岛规划的细化政策将陆续落地，这样的背景下三亚承担着内陆居民和国际友人旅游、购物、娱乐的新兴基地城市的功能。三亚正面临前所未有的发展利好形势。”马超骏信心满满。(搜狐焦点网)
