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由于旗下许多项目从拿地到开发销售需要6-7年乃至更长的周期，知名港资开发商和记黄埔一直以来备受诟病。
虽然政府加强了对闲置土地的监管以及反复强调禁止捂盘，但和记黄埔似乎“恶性不改”。网易房产近日走访和记黄埔旗下世纪大道以及周浦住宅项目工地，发现两个项目分别刚于今年3月以及4月开工，而这两幅地块的取得时间分别是2005年以及2008年，且从目前的情景来看，两个项目的工地上工人都并不多，皆在打桩阶段，地面部分仍未“出土”。
世界大道项目：板块内的“空白”
在轨道交通二号线世纪大道站出口的两侧，有两幅被高高的围墙圈起来的地块。其中一幅是上海建工第五建筑公司负责的浦东世纪大都会项目，而另外一幅，被东方路、潍坊路和世界大道包围的三角型地块，就是和记黄埔旗下的世纪汇广场项目。
“这两幅地块都晾了好久了吧，从我2007年到这里上班开始，就一直晾在那儿了，几乎没有动过。”在附近金融公司上班的白领小古告诉网易房产。
世纪大道的这两侧工地，几乎都处于刚刚投入建设的阶段，除了露出头的2、3个塔吊，高高的围墙几乎挡去了所有其他的视线。两个项目皆显得十分低调，第五建筑至少还竖起了项目名称的标牌，和记黄埔所负责的地块围墙则未呈现任何项目的宣传以及和记黄埔的公司名称，网易房产的编辑一开始并不确定该地块是否属于和记黄埔旗下，直至围绕项目兜了一圈之后才在施工铭牌上找到“和记黄埔”的字样。
透过半遮半掩的工地大门往里看去，和记黄埔项目的用地上仍旧一片狼藉，打桩机似乎并没有在工作，而在工地上忙碌的工人数量也并不多。
从施工铭牌上来看，该项目开工的日期为2011年3月18日。而实际上，这幅被称为“世纪大都会项目世纪大道2-4地块”（现改名“世纪汇广场（世纪大道2-4地块）项目”）是和记黄埔地产有限公司于2005年年底从陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司处取得。2008年，该地块也已经进行了环评公示，当时上海环境热线公布的《世纪大都会项目世纪大道2-4地块项目环境影响报告书(简本)》显示，这块直角三角形地块，将由和记黄埔地产(上海)陆家嘴有限公司开发，为新建商业、办公、酒店综合楼，总投资达到68300万美元，约合人民币46.7亿元。
从拿地到破土动工，足足花了6年的时间，和记黄埔的速度似乎令人汗颜。
而对于世纪大道站周围这一板块来讲，世纪大都会项目几乎已经成为了板块内唯一的“空白”。“现在这里的写字楼越来越多，来上班的白领们几乎都是从世纪大道站这个口出来的。而附近比较成熟的商业也就只有东方路上的96广场，这一世纪大道站上的项目建起来，我们购物消费会更方便。”小古说。
世纪大道项目施工铭牌
世纪大道项目现场
地底的钢筋清晰可见
周浦住宅项目：被督促一年多终开工
位于繁荣路周星路的周浦地块曾经一度出现在2010年1月上海市规划和国土资源管理局8幅拟收回和督促开工的闲置土地名单中，这一被称为“上海明华房地产有限公司周浦地块”背后真正的拥着者其实是和记黄埔。
据了解，该地块最先出现在和记黄埔2008年年报中，而在和记黄埔的官方网站上亦有该地块的“身影”。和记黄埔官网上显示，该项目占地面积约26.3万平方米，项目包括33.4万平方米的住宅，5000平方米的商业设施以及一所幼儿园。
明天华城这一区域最早被分为两幅地块，一幅由上海市荣惠置业有限公司开发，一幅则在二手市场上转让给了和记黄埔。“这个项目最早是由政府引导合作开发的，和黄也是大的开发商，至于为什么后来一直不动工，可能也有一些政策方面的原因。”荣惠置业的相关人员在接受网易房产采访时如是说。
从工地现场的施工铭牌来看，目前周浦项目由上海市荣启置业有限公司承建，现场依旧没有和记黄埔任何的宣传或者标记，唯有项目名称“明天华城一、二街坊建设工程（御沁园）”中括号的部分隐隐透露出了和记黄埔的影子。因为和记黄埔之前在闵行马桥和浦东花木开发的别墅项目分别名为御涛园和御翠园。
铭牌上还有一点值得关注，那就是该项目的开工日期为2011年4月22日，而这一时间距离上海市规土局公布8幅闲置地块的名单也已经过去了1年零3个多月。
另外，仅隔了一条周星路的明天华城的另外一幅用地，由荣惠置业开发的明天华城已经开盘多次，首批房源也将于今年年中交房。而和记黄埔手中的明天华城的另外一幅土地，却至今未见地面建筑，大部分土地上，还杂草丛生。
周浦项目工地
周浦项目工地
与明天华城一墙之隔
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