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在被称为“史上最严厉调控政策”的打压下，楼市进入了深度盘整期，开发商与购房者之间的博弈愈演愈烈。
在这样的市场环境下，一个项目只凭借单一优势，就能大获全胜的楼市“黄金期”已经不复存在。除了需要具备核心竞争力之外，越来越多的购房者开始综合评估项目的各项指标参数；开发商们也因此把更多精力放在修炼内功上，不断提升项目的整体综合实力。“综合实力”正成为高端客群选房的首要标准。
业内专家指出，房地产项目建设周期长，牵涉领域广，每一个环节的好坏，最后都会转变成综合实力的一种体现。要想在竞争中胜出，企业品牌、项目定位、区位地段、建筑风格、户型设计、园林配套、物业管理……每一个方面都不能出现短板。
在采访中，不少开发商都向记者表达了对此观点的热同。在前段时间取得热销佳绩的华润·中央公园，其项目营销负责人就表示，“只有做好每一个环节的建设工作，提升项目整体的综合实力，才能在任何市场条件下都立于不败之地”。 作为上海国际湖区豪宅的范本，华润中央公园对高端物业产品进行了全新的精神和技术注解。
业内人士在分析华润•中央公园热销原因时指出，综合实力强劲为该项目赢得市场打下了坚实的基础，也是其逆市热销的重要原因。该案完全依照菁英湖风情公园的走势规划，三面环湖布局，将湖的最精粹充分纳入生活之中。在占据独一无二的湖居优势的同时，百亿缔造豪宅大盘，在前瞻性的规划和未来完善的商业配套支撑下，积极探寻新的高端物业模式。
知名房地产企业华润置地的品牌号召力，配备数万平米湖畔高端休闲商业和超大面积殿堂级邻里中心，全新首创城市小独栋、名师定制精装风格的国际平层官邸，均标配全地暖、新风系统，施工用材精细化……华润•中央公园真正在产品力上做到了面面俱到。
作为世界500强的华润集团，雄厚的企业实力加上过硬的产品品质，使得旗下的地产项目即使身处于严厉的政策调控期依然取得了很好的成绩。
“越是市场调整期，楼盘的特色与品牌越为重要。”华润•中央公园项目营销负责人认为。据介绍，随着一期近400套精装平层官邸的售罄，75-200平米精装公寓产品又将加推。7月下旬，华润中央公园270平米以上城市小独栋别墅在上海全城公开，全新首创的这一批城市小独栋，运用全石材立面彰显生活质感，拥有独立私家庭院，7米挑高客厅等创新空间；真正让住户感受上海国际社区的湖畔城市生活。
（焦点网） |
