深圳首个双限房将发售 限价9840元/平

长城里程家园目前已是现房状态。

深圳首个“双限房”项目长城里程家园已获得预售许可证，整个项目基本施工完毕。销售人员透露正在等待住建局审批，完成后即进入销售环节，且最高价格不超过9840元/平方米，购买人群须符合保障房的申请条件。

施工基本完全，即将销售

南都记者在深圳规划国土委网站上获悉，位于龙华的长城里程家园于11月21日获得预售许可证，说明其已满足预售条件。南都记者前往位于龙华简上路与新区大道交会处的该楼盘现场，看到印有楼盘名称的巨大条幅已经挂起，项目基本为现楼，施工人员正在安置指明营销中心方向的指示牌。工作人员称该项目为保障性住房，不面向所有人发售，销售时间未定。

据了解，该项目所在的地块是深圳首个规划建设“限户型、限价房”项目的地块，于2008年1月被长城地产以总价23886万元(楼面地价为4501 元/平方米)拍得，规划建设6栋11层高的住宅楼、一间幼儿园，提供500多套90平方米以下的单位，限定房价为9840元/平方米。

三年后依旧限价9840元/平方米

随后南都记者致电开发商长城地产。销售人员表示，长城里程家园是在深圳首个双限房项目，2008年金融危机时被政府回购保障房不成，现在则以安居型商品房的姿态出现，身兼商品房和保障房两种属性。“它是商品房的一种，需要走规划国土委的报建报批程序，获得预售许可证。但保障性住房的属性又要求经过住建局的审批才能发售，现在我们就是在等审批结束。”该负责人称。

三年过去了，历经难产风波的该项目是否还遵循之前的规划发售，便尤为引人注目。负责人称目前条件没有任何更改，最高价不会超过9840元/平方米，但在购买人群上有所划分，销售对象是经政府部门严格审核符合保障条件的人群。

■ 相关链接

经历危机，曾被政府回购

2008年1月4日，深圳市长城投资控股股份有限公司以总价23886万元竞得深圳市第一块“双限房”地块———A 816-0039号地块。但后来由于受金融危机影响，周边楼盘售价大降，该项目陷入停工风波，直到2010年4月被深圳政府列为6个回购保障房之一。然而，在法律程序上出现难点而夭折，长城地产与政府协定维持“限价房”合约，后被列入安居型商品房范畴。