尽管去年年底前开发商集中推盘，但新年并没带来好运。元旦3天小长假期间，我市新房总成交285套，比节前3天减少54%，比去年元旦假期的307套也减少了7%。
昨天，记者根据市规划国土委网站有关数据，1月1日至3日，全市新房分别成交52套、107套和126套，日均95套，成交均价16177元/平方米。而节前三天，即2011年12月29日至31日，深圳新房分别成交205套、255套和157套，总计617套，日均206套，成交均价15362元/平方米。
从销售排名前十的楼盘来看，80%以上的分布在原特区外。假日，出游的市民增加，看楼客流大幅减少。中介人士反映，福田、龙岗片区有豪宅业主主动前往地铺放盘，而且报价明显低于此前。预计持续坚挺的二手豪宅价格面临较大下行压力。
深圳中原地产市场研究部分析，年末是推盘高峰，且新近入市的楼盘普遍价格更加贴近市场预期，故成交量有所回升。但从元旦冷清的市场表现来看，目前楼市仍陷观望“深水区”，预计1月份推盘量会有所减少，成交量将随之减少，价格将承继去年12月底的走势继续下行。二手房方面，部分业主开始放盘，尤其是豪宅持有者，逐步放宽了议价空间，而受豪宅成交增多的结构性影响，全市二手房均价下调的时间将延长。未来楼市将继续处于成交平淡期，价格将震荡回调。
(本文来源：深圳晚报作者：丁荡新) |
