“外墙大理石从去年至今不断掉落，难道非得出了人命才会引起重视？”近日，家住丹凤街恒基中心的一位业主在微博上向南京晨报反映，恒基中心公寓高层建筑外墙多次脱落，十几公斤的大理石砖从几十米高空坠下，对公寓居民以及周围行人带来了巨大的威胁。更令人不解的是，外墙多次脱落，至今为止仍未得到妥善的解决。
【记者调查】
大理石砖已经掉了三年多
恒基中心公寓位于南京市玄武区丹凤街，总建筑面积近10万平方米。该公寓由江苏泰和房地产开发公司开发，2003年交付使用。目前，公寓裙楼上共有500多户居民，裙楼下是多家商业网点，每天楼下的客流量达到了10万人次，是主城区不折不扣的闹市区。不过，因为公寓外立面大理石砖的掉落，这一闹市区的安全被蒙上了一层阴影。
昨日，记者在恒基中心公寓大堂内看到，公寓物业贴出了一则通知，称公寓B座2栋2单元外墙在今年1月23日脱落砸下，为安全起见诸位业主不要从B座南面经过。物业公司工作人员告诉记者，公寓南面和西面的外墙大理石砖已经多次掉落，仅仅公寓楼西门附近的外立面大理石，就已经脱落过四五次了，以至于公寓楼西门一度被封闭。从2008年上半年开始，公寓外立面大理石就开始脱落，已经陆陆续续掉了三年多。
业主行人提心吊胆过日子
“好几辆车子被砸坏过。”恒基中心公寓的一位业主向记者表示，去年他就看见楼下的一辆私家车，被脱落的大理石砸坏了车顶。最近几年来，已经发生了多起外墙大理石脱落事件，“现在我们进出都提心吊胆的，你说有什么办法？总不能戴个安全帽吧。”
据了解，今年春节大年初一(1月23日)下午4点钟左右，恒基中心又发生一起较大面积的外立面脱落事件。公寓南面五楼的三块大理石条脱落坠下，砸坏了四楼平台窗沿，然后掉落在四楼平台上。这三块大理石块每块都有十几公斤重。幸亏大年初一楼下人流量少，要不然后果不堪设想。
“修过几次了，修这里掉那里，修那里掉这里。”提到外立面脱落的事情，恒基中心的一位姓吕的业主很是激动，他向记者表示，去年冬天的时候，有工人在公寓南面搭架子修外立面，修的地方还没修好，公寓西南角上又掉了一大块大理石。吕先生表示，大理石掉落没有伤到人，因此迟迟没有得到全面解决。
【相关回应】
物业公司：
开发商维修受阻
在采访中，有业主表示恒基中心的物业不负责任，出了一张通知提醒就当没事了。对此，恒基中心江苏安居物业表示，他们其实早在数年前就已经向开发商、街道、住建委、房管局等多个部门反映，并且也多次向业主委员会递交书面说明，积极推动恒基中心公寓外立面的检查和维修。
“开发商在建设此公寓的时候，未按照施工图施工，致使20层以下的外立面大理石脱落……”由物业公司和业主委员递交给住建委的报告引起了多个部门的重视。2011年7月，南京市住建委、市物管办、市质监站以及新街口街道等多个部门，召开了紧急会议，责成恒基中心的开发商泰和房地产公司及原施工单位，立即搭建安全防护框架，确定施工方案。他们也在外立面脱落的区域设置了警戒线，但是随即就被裙楼下的商户以影响营业为名拆除。
市住建委：
还将继续更换维修
“建筑幕墙的维护，国家有明确规定，是由业主来负责。”南京市建筑安全质量监督站相关人士表示，他们接到恒基中心的反映后，配合其他部门责成维修，将有脱落危险的外墙大理石更换为铝板。不过，在施工过程中，由于有两家住户不同意进户施工且有违章搭建，影响了施工进度。另外，裙楼下的商户为了经营，于去年12月31日晚将维修脚手架全部拆除，阻碍了维修施工的进行。
南京市住建委工程质量安全监管处相关负责人向记者表示，恒基中心幕墙的维修还将继续，不过需要街道、物业公司对住户和商户进行协调。一旦协调完成，幕墙的维护更换工作还将继续开工，确保消除业主以及周边行人的安全隐患。 |
