前日有媒体报道称，从招商局集团香港总部获悉，该集团再次强调，招商地产全国在售项目及一季度计划入市项目必须全面降价。要求招行、招商证券予以配合，拉其大客户参与房屋优惠团购。前日，招商地产公开回应称：网传文件确定不是集团下发的文件，不存在招商地产被令全国降价销售的情况。
而南都记者获得的一份招商地产内部文件亦显示，2月18日-3月31日的全国性促销活动确实是招商地产文件而非招商集团总部文件。该促销活动22个在售项目同期启动，招商局集团及下属企业员工均可考虑额外不超过5%的购房优惠，但需报公司分管领导批准。
虽然招商地产否认了是被令全国降价，但传言中关于员工优惠的内容，招商地产昨日向媒体回应称：内部员工优惠是一直都有的，但并无各项目统一的优惠比例。
“我司于2月份开展'招商局140周年感恩回馈’活动已近1个月，市场反应良好。”招商地产公开回应称：“此事没有内幕，我司回馈活动是面向市场客户公开进行的，在2月份活动开始前即有广告发布，网传文件确定不是集团下发的文件，不存在招商地产被令全国降价销售的情况。”
南都记者获得的这份文件强调：原则上各公司在售项目和一季度计划入市项目都必须参加本次活动，而且要求各公司灵活制订促销方案，促销力度以快速提升成交量为原则，确保本次促销取得实质性销售成效。不管是否被令，招商地产全国降价促销在业内人士看来是不争的事实。中原地产三级市场总监张大伟向南都记者表示：“招商地产不愿用降价字眼，或许与之前有过的多起开发商降价，老业主闹事事件有关。”在诸多业内人士看来，国家政策调控楼市，开发商响应政策降价应该是符合政策预期的。“所以这种一降价就闹事的非市场行为，各地市场监管部门应该参与其中。避免开发商想降不敢降。”
据悉，去年招商地产销售金额突破200亿元，销售业绩创历史新高，但与此同时，公司库存量也达到历史最高位，接近400多亿元的货值。截至去年三季度，招商地产总资产负债率达到66.9%，是公司历史上首次超过65%的水平。一位接近招商地产的人士向南都记者表示：“此次全国促销部分优惠特价房源折扣低至8.5折。深圳是此次降价活动的重镇，共有4个项目参与，为14个城市之首。参与活动的4个楼盘两个位于南山，另外两个位于宝安西乡和龙华观澜。”
(本文来源：南方都市报) |
