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第一财经日报报道 14日上午，温家宝在十一届全国人大五次会议闭幕后与中外记者见面并回答记者提问，由于本届中央政府将于明年两会完成换届，这是温总理最后一次在两会后答记者问的场合发表言论。
在谈到房地产问题时，温家宝说：“在2003年已经提出了6条调控措施，2005年又制定了‘国八条’，2006年又制定了‘国六条’。但是，为什么调控不见成效？群众也在责怪我们，说房价越调越高，政策不出中南海。我听了感到十分痛心。”
他表示，房地产市场关系到财政、金融、土地等各项政策，涉及到中央和地方的利益关系，涉及到金融企业和房地产企业的利益，调控的阻力相当之大。
温家宝认为，这两年房地产调控之所以能在艰难中看到一点曙光，首先是调控的决心坚定而不动摇；其次是抓住了抑制投机和投资性需求这个要害问题，采取了有针对性的政策措施。
基本看法是，中国有13亿人口，又处在工业化和城镇化快速发展阶段，对住房的需求是刚性的，而且将会是持续的，从方向上看，应该鼓励更多的人租房。
第二，合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与成本和合理的利润相匹配。而他明确认为，目前一些地方房价还远远没有回到合理价位。因此，调控不能放松。
第三，房地产市场的发展，毫无疑问要充分发挥市场配置资源的基础性作用，就是说要充分利用市场这只手。但是政府这只手也不可缺少，因为它能保证稳定和促进公平。 |
