刚在全国掀起新一轮降价风暴的招商地产昨日晚间发公告称，公司全资子公司天津招胜房地产有限公司以股权转让的方式，收购了天津招江投资有限公司77%的股权，从而“曲线”获得天津一地块的土地使用权。
据悉，该地块位于天津静海县团泊新城西区，用地面积为47497平方米，容积率1.2，土地用途为居住用地，使用年限为70年，地价总额为7125万元。
近期，招商地产可谓动作连连，不仅在全国范围内大幅打折促销，在土地市场上也频频出手。
2月14日，招商地产联手港企九龙仓以23.7亿底价拿下北京朝阳区来广营地块，折合单价12523元/平方米。在此之前，招商地产还在贵州、武汉等城市拿下多幅地块。
目前，招商地产总项目资源建筑面积保持在1000万平方米以上，已进入城市增加至18个，主要位于环渤海地区、长三角地区、珠三角地区、成渝汉地区以及厦漳地区。
招商地产2011年年报显示，公司2011年实现营业总收入151.11亿元，同比增长9.64%，净利润25.92亿元，同比大幅增长28.85%。不过，截至去年年底，招商地产的存货高达514.4亿元，较2010年期末的387亿元同比上升了33%，达到历史新高。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，招商地产在加快存货周转的同时购入土地，“换仓”意图较为明显。“此时，土地价格比较便宜，基本上可以底价成交，或者以更为低的价格拿到手，谨慎拿地及时换仓将会成为标杆房企谋求下一轮的房地产市场发展机会的重要手段。”
(本文来源：第一财经日报) |
