深圳住房公积金贷款政策将出。市住房公积金中心负责人昨日接受采访时透露了拟订贷款政策的一些内容。如公积金贷款将与个人账户余额挂钩，余额越多，贷款额度就越大；贷款主要支持首套房和保障房的购买；还有已购房职工的商业贷款转公积金贷款等也有涉及。
据介绍，《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》(以下简称《贷款规定》)征求意见已经展开。此次征求意见，将先向各区政府、市政府各部门和市住房公积金管委会委员征求意见，进一步修改完善后，在适当时机再向广大公众征求意见。
目前，住房公积金贷款业务(一期)涉及到的相关准备工作正在紧锣密鼓进行中，公积金中心昨日表态，力争在今年9月底前正式上线。
■贷款要点
主要支持首套房和保障房
对于广大的缴存职工而言，最为关心的就是住房公积金贷款政策覆盖人群有多广、可贷额度有多大、可贷期限有多长等实际问题。
公积金中心负责人介绍，在《贷款规定》中，上述问题都将有具体规定，贷款制度是立足于解决职工自住住房问题，主要支持职工购买保障性住房和首套普通商品住房。
对于已购房职工的商业贷款转公积金贷款，将相关政策及深圳市住房公积金缴存、提取和贷款情况，由公积金中心在《贷款规定》施行之日起一年内另行拟订实施方案，报公积金管委会批准后公布执行。
贷款额度可家属账户累积
公积金中心负责人介绍，在贷款制度设计中，将住房公积金缴存、提取和贷款作为统一的整体考虑。贷款额度将与职工个人公积金账户余额挂钩，在不超过最高可贷额的前提下，个人公积金账户积累时间越长、余额越多，贷款额度就越大。
同时，根据公积金中心负责人介绍，如夫妻都缴存公积金的话，两人的可贷额度还能累加。同时，在申请人的设置上，人性化的规定“父母可以为共同申请人”，这意味着职工及其配偶申请公积金贷款时，可以将职工及其配偶的个人公积金账户余额加上其父母的个人公积金账户余额，一起来计算该职工的公积金贷款额度。
此外，深圳拟推出组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，采用商业银行通行的房产抵押模式为公积金贷款的主要担保模式。
(本文来源：南方都市报) |
