位于惠州大亚湾的龙光城(资料、团购、论坛)在本月14日将推出“7折利率购房日”活动，在目前几乎所有银行最多只能申请8.5折利率优惠的大环境中，“7折利率”挑动了不少购房者的神经。不过据南都记者了解，这并不是由银行来直接提供的7折利率，而是由开发商一次性补贴7折折扣与银行利率折扣(目前各大银行针对首套房贷款一般为8.5折利率，二套房贷款为基准利率的1.1倍)之间的资金差额，实现相当于利率打了7折以后的优惠，并不涉及到银行房贷政策的变化。
“这个活动主要是一种营销手段，开发商将会直接在总房价上一次性减扣掉利息差额，以此减轻购房者的购房压力。”龙光城相关负责人表示，并强调只有购买龙光城一期二组团的购房者才可享受此优惠。据了解，龙光城一期二组团大约100多个单位，其中包括洋房和商铺单位。其中洋房面积在40-170平方米之间，均价为4800元/平方米。
有业内人士表示惠州开发商在做促销活动时方法层出不穷，采取了各种减总价的活动，包括此前好几个楼盘在做免两年月供之类的活动，都是在变相降价。近期刚性需求积极入市，加上央行降息，引发了购房者对于7折利率的期待，但是目前多数银行对于首套房贷的优惠利率都在9折、8.8折或8.5折，还没有银行给出7折优惠。
因此，对于龙光城的做法，有购房者表示即便是噱头、变相降价，也是有吸引力的。
(本文来源：南方都市报) |
