虽然有的楼盘打出“0月供”的噱头，但消费者似乎并不买账。南都记者胡可 摄
今年恰逢中秋节和国庆黄金周“无缝对接”。在长达八天的假期和私家车高速公路免费通行的影响下，深圳市民留下来逛秋交会并买房的似乎更少了。市规划国土委网站最新数据显示，9月30日到10月7日，深圳新建商品住宅的网签成交337套，与去年同期相比下降约10%，不少开发商表示“销售成绩不及预期”。
多家开发商表示结果低于预期
9月30日到10月4日，为期五天的房地产交易会(秋季)在深圳会展中心举行，共有包括万科、金地、深物业等知名开发商的25家深圳住宅楼盘参展。南都记者走访现场时发现，除去展会首日人潮如梭、有效客户较多外，剩余四天里买房的人远没有卖房的人多，来自开发商和代理商的销售人员成为现场主角，实际的有效看客与之的比例大约在1：5。
不少在售的楼盘感受到了寒意，到访量和成交量不及预期。广兴源圣拿威营销总监王永胜将原因归咎于长假和高速公路私家车免费通行，认为这两项令更多人离深返乡，看楼的人自然就少了。他反映圣拿威在长假期间日均上门客户量30余批、日均成交2套，远低于预期目标。但也有例外的楼盘，比如阳基春天里，开发商反映八天成交60余套，阳基地产总裁张梧峰称：“过去只是周六日的客户较多，而长假里几乎每天都比较热闹。这一结果是因为该盘面向刚需客户、给出了10万-18万的总价优惠等。”
近两年国庆黄金周楼市成交连跌
尽管官方显示的网签数据呈现一定的滞后性，但数据的同比和环比较能够说明趋势上的问题。9月30日至10月7日，深圳市规划国土委网站显示的网签成交套数为337套，同比去年同期黄金周(外加9月30日)的376套下降了约10%；如果只看今年秋交会(9月30日-10月4日)，则仅录得41套的成交量，比今年春交会大幅下降了八成多。而去年共计七天的黄金周在成交量上已经不及前年同期的10%，可以说深圳楼市连续两年“银十”首周遭遇重创。
不少业内人士都将此次黄金周的低迷跟中秋节和高速公路私家车免费联系了起来，加之深圳新房推出量的不断减少，传统意义上的“金九银十”也愈发难现。深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺在假期期间也看了不少楼盘，他的整体感觉是楼盘优惠折扣不够，让“银十”不复存在，“整体市场比较平淡，没有爆发性增长也不代表成交惨淡”。邓志旺认为自2010年调控开始后，整体市场已经趋于平稳，开发商推货节奏也有所调整，今年4、5月楼市回暖后，市场已经推出了不少，也消化了不少。
根据深圳中原市场研究部监控数据，一手住宅的成交量已连续五周下降，并且受国庆假期的影响，再次降至新低点，价格也下降两成。中原地产昨日报告称节后推盘量必将有所上升，预计成交也将随之有较大幅度的提升，价格将保持在2万左右的水平上下波动，同时二手住宅的量价将基本上维持目前稳定水平。
(本文来源：南方都市报) |
