9月上海房地产开发投资的热度依然有限。上海市统计局15日发布的数据显示，今年9月，上海市房地产开发投资215.82亿元，同比(较上年同期)增加10.8%，这一增速较8月23.3%的同比增速大幅下降。8月上海市房地产开发投资217.47亿元。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析，9月上海市房地产开发投资和新开工面积依然处于低位，说明土地市场成交量未明显增长，这与供地节奏有关。
9月以来，上海土地供应增加。杨红旭认为，接下来房地产开发投资和新开工量会有所上升。
上海市统计局数据显示，今年1-9月，上海市房地产开发投资1664.86亿元，同比增长12.2%，这一增速与1-8月基本持平。
前三季度的新开工量依然在低位徘徊。上海市统计局数据显示，1-9月，上海市商品房新开工面积为2119.86万平方米，同比下降20%。其中，商品住宅的新开工面积为1241.94万平方米，同比下降29.1%。
值得一提的是，上海楼市的销售情况有所好转。上海市统计局数据显示，1-9月，上海商品房销售面积为1229.94万平方米，同比下降5.9%，这较1-8月7.8%的降幅大幅收窄。其中，前9月商品住宅的销售面积更是同比增长2%，至1083.91万平方米。这是今年以来，上海市商品住宅累计销售面积同比增速首度“转正”。
杨红旭分析，商品房销售继续好转，说明楼市仍处上行通道。
金丰易居副总经理周华燕说，四季度，开发企业依然不会过于乐观，还是以稳步跑量为主。
有不愿具名开发商进一步说，销售量虽然在上升，但其中刚需类项目占比较大，高端项目成交量尚未出现大幅回暖。此外，开发商资金普遍较紧，因此房价短期内很难出现上升。
(东方早报) |
