10月26日，国土资源部发布2012年前三季度国土资源有关统计数据。数据显示，前三季度，全国国有建设用地供应总量44.06万公顷，同比增长9.2%，房地产用地供应10.40万公顷，同比减少一成。
根据报告，我国建设用地供应总量同比保持增长，基础设施和西部地区用地分别增长四成和五成。前三季度，全国国有建设用地供应总量44.06万公顷，同比增长9.2%。
其中，从供应结构看，基础设施用地同比增加36.1%，占建设用地供应总量的44.9%，同比提高8.9个百分点。工矿仓储和房地产用地同比分别减少0.3%和12.5%。
从区域布局看，东、中、西部地区供地分别占全国建设用地供应总量的37.7%、24.2%和38.1%，西部地区占比同比提高10.1个百分点，东、中部地区均有所下降。西部地区供地同比增长48.6%，其中基础设施和工矿仓储同比分别增长91.8%和29.0%。
至于房地产用地供应情况，从报告中可以看出，前三季度，房地产用地供应10.40万公顷，同比减少一成，但与2010年同期持平，远高于2009年、2008年同期水平。
值得注意的是，市场上仍有相当数量的已供用地正在开发或待开发，截至2012年9月底，全国未竣工住房用地约35.33万公顷，相当于近3年全国住房用地年均供应量的3.71倍，可供开发建设的住房用地充足。
保障房方面，据统计用地供应1.95万公顷，同比增加7.7%，占住房用地总量的27.3%。截至9月底，全国18个省(区、市)保障性安居工程用地落实率已超过100%。
此外，该报告还对主要城市地价作了检测。三季度末，全国主要监测城市地价总体水平为3093元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为5793元/平方米、4564元/平方米和662元/平方米。综合、商服、住宅、工业地价同比增长率分别为1.77%、3.15%、1.03%和2.00%，同比增速继续放缓，较上一季度分别下降了0.56、0.77、0.74和0.27个百分点，增速连续五个季度回调。
同时，该数据中还包含国土资源违法查处的情况。前三季度，全国发现违法用地行为4.6万件，涉及土地面积2.09万公顷，同比分别下降8.7%和41.3%。违法用地用矿成全面下降态势。
本次统计数据并未对当前土地市场做出评判与预估，但国土部10月19日发布的《2012年第三季度全国主要城市地价监测报告》中曾强调，下阶段应着重注意三个方面的问题。
三个方面为，一是严格监控各地的房地产调控政策变化，巩固和强化已取得的房地产调控效果。二是随着四季度传统的供地高峰期到来，应研究科学实施土地供应。三是针对近期部分大型房企加速拿地，局部市场量价齐升的现象，需提前做好政策储备、公开和正确解读市场信息，引导市场理性行为。
(观点地产网) |
