前不久，才刚宣布投资超过200亿元，以华润集团总部大厦"春笋"为核心的华润深圳湾综合发展项目正式奠基开工。昨天，华润置地又高调了一把。
11月19日，华润置地深圳区域六大项目巡礼在华润万象城举办，将六个项目所代表的不同生活方式进行整体呈现，这也是华润置地首次官方正式对外宣布其在大深圳区域的战略布局。
千亿投资大深圳
据了解，华润置地此次公布投资在大深圳区域营运及开发的六个项目，包括深圳华润中心、华润深圳湾综合发展项目、华润大涌旧村整体改造项目、华润湖贝旧村整体改造项目、华润银湖蓝山、华润小径湾。
对此，华润置地深圳有限公司总经理孔小凯表介绍，上述六个项目自西向东占据着深圳南山、罗湖核心地段及深圳东惠州沿海小径湾优质湾区，总占地面积超过300万平方米，总建筑面积接近1000万平方米。
面对华润置地在深圳的这番成就，华润置地总经理吴向东坦言，深圳是华润置地出发的地方，也是投入最多的地方，未来公司将陆续投资1000亿元更好地打造深圳区域的六大项目。
其续称，华润置地无论在住宅还是商业上，都是以满足城市与消费者的需要为基本点，因此与房地产调控政策对其影响不大，以万象城的成功为例，以后还会有更多好的项目出现。
根据华润置地的规划，深圳的六大项目均代表着不同的生活方式，如华润中心代表时尚与潮流、华润深圳湾代表健康与文化、华润大涌旧村整体改造项目代表科技与现代、华润湖贝旧村整体改造项目代表融合与丰富、华润银湖蓝山项目代表生态与自然以及华润小径湾项目则代表山海与人文。
旧改华南布局
旧改模式的推进，是华润在城市发展中最重要的布局与措施。不难发现，此次华润置地推出的六大项目均处于大深圳片区的优质地段，大部分涉及深圳旧改项目。
其实，作为现在已经成为全国商业地产典范的万象城就是华润置地在深圳的第一个旧改项目，有了这一标杆性项目的成功借鉴，华润的旧改之路比较顺畅。
近来，华润在深圳的旧改进程令人颇为满意。其中，位于南山科技园片区的华润大涌旧村整体改造项目，是广东省最大的城中村改造项目、深圳市"十二五"期间五大标志性的城市更新项目之一，建筑面积达280万平方米，该项目华润的总投资为近300亿，改造面积达68.5万平方米。2011年12月，该项目已正式进入全面建设开发阶段。
而最难获得以及最难改造的湖贝旧村整体改造项目最终也确定由华润置地作为开发主体进行改造。该地处罗湖核心位置，华润的总投资也同样为300亿，该项目总用地面积约40万平方，规划建筑面积约198万平米。
此外，三九银湖片区的旧改项目也已经获得，具体的补偿方案已经公布。同时，还有尚未正式对外公布的下李朗项目，由于该项目部分前期工作还未厘清因此未发布，但华润内部早已纳入项目范畴。
事实上，华润对旧改项目的觅求不止在于深圳，借道旧改加速华南布局似乎已经成为华润在广东省的发展策略。
根据华润置地内部人士透露，华润刚在汕头获得了一个旧改的项目，但并未外对公布，而广州也正在洽谈一个旧改项目，同时，目前广州分公司已经成立筹备组正在做前期筹备，如旧改项目落实广州公司则立即成立运作。
对于进军广州，华润置地深圳公司经理赵荣表示，广州是华润置地一直都想进入的城市，目前也正在寻找时机，有适当的机会一定争取进入。
(观点地产网) |
