昨日(6月2日),深圳市公布了《深圳市住房保障发展规划(2011-2015)》(以下简称规划),拟严格保障性住房上市交易管理,已分配的保障性住房原则上禁止上市交易。
与此同时,规划还称,对符合相关政策上市交易的保障性住房,由政府以扣除增值收益的价格回购,重新分配给符合条件的保障对象,实现保障性住房在中低收入居民和人才中循环分配的机制。
此前,《深圳市经济适用住房管理暂行办法》规定:“购买经济适用住房满5年的,买受人可转让经济适用住房,买受人向政府交纳土地收益等价款后,也可以取得完全产权。”
世联地产市场研究部首席分析师王海斌认为,深圳的保障房属于福利性质,只是作为奖励人才的福利分房,并非要保障低收入家庭的住房问题。“正是由于这一政策性漏洞,令投机者抓住了空隙,导致保障房乱象丛生。”他表示。
事实上,由于深圳保障房价格仅有市场价格的约三分之一,再加上深圳市对利用虚假申报材料骗购保障房的“百万富豪”处罚太轻,导致深圳市出现大量企图通过保障房上市交易投机牟利的骗购者。
此前,深圳市出现的保障房丑闻使得舆论哗然。其后,深圳市加大了对骗购者的处罚力度,决定对以隐瞒或虚报人口、户籍、年龄、婚姻、收入和住房等状况弄虚作假,或者采取贿赂等不正当手段,申请购买保障性住房或者购房补贴的,处10万元罚款。
根据规划,深圳市计划新增安排筹集建设保障性住房24万套,总建筑面积约1536万平方米,预计总投资约646亿元。尽管如此,近年来深圳市在保障房建设方面进展仍十分缓慢。资料显示,截至2010年末,深圳市已建成保障性住房总建筑面积仅约0.27亿平方米,占全市住房总建筑面积的6.6%。(每日经济新闻) |