最低工资上调了，打工一族尚未真切享受到工资上涨，但却接到了房东的通知：房租要上涨了。昨日，记者走访了多个社区了解到，随着节后打工一族返深务工，出租屋租金有所上涨，其中涨幅最猛的是农民房。
地铁周边农民房涨势凶猛
昨日上午，记者来到岗厦片区，由于是市中心区，这一片区房屋租赁一直比较火爆。走进岗厦社区，处处可以见到房屋出租的小广告。记者拨打了其中一个租赁广告，一房一厅的价格每月租金1200元左右，单房的价格约900元。
走街串巷时，能听到不少市民在议论房租。一名在岗厦租住的居民说，他节后过来这边发现房租比去年高了。原来在岗厦700元左右单房，可以很容易找得到，过了一个春节回来价格大都在900元以上了。
一家餐馆的服务员说，老板给他们在岗厦租了一套三室一厅的房子，安排了10余名员工租住在里面。去年租金价格在2500元，今年一下子涨到了3000元，“还好是老板付房租，不然我们干不下去了。”记者采访了不少居民，他们普遍反映今年房租上涨了不少，不过也有居民表示，对于老租客，房东并没有上涨房租。
记者随后来到白石洲片区，这里房租价格也有不小提升。一名摩的司机说，原来他在白石洲找了一间约20平方米单房，价格约500元，现在没有700元以上，在白石洲几乎找不到这样的房子。
相对白石洲和岗厦片区，景田一带房租价格涨幅不是很大，像一些老租客房东还是按照原先签订的合同收取租金，没有提价。而新租客则不同了，在景田布尾村，一间单房价格从去年每月约700元涨到现在的850元，而一房一厅的价格，由原来的1200元涨到了1350元。
总体来说，布尾村片区房租涨幅略低于白石洲和岗厦，上涨金额在50到150元之间。
关外农民房年前节后连连涨
程先生租住的出租屋位于平湖街道竹高塘新村，连洗手间、阳台在内，面积仅有20平方米。刚刚租住时，房租是280元/月，去年11月，房租涨了10元；而现在他接到房东通知，3月份房租将再上涨20元。程先生在附近一家工厂打工，工厂没有配备员工宿舍，也没有给他们租房补贴，只好自己在外面租房子住，“一个月2000元工资，除了支付310元房租，仅仅是租房和水电费，就已经花去了四分之一的收入了。”
关外农民房房租年前节后连连上涨的情况不在少数。罗先生租住在民治街道上塘村一栋刚刚建成两年的房子里，“这栋房子一建成我就住进去了，是一个单间，只能放进去一张床，很阴暗、潮湿，通风和采光都不好。”罗先生介绍，一开始，他的租金是260元/月，两年来房东已经连涨了5次房租，起初是每次涨20元，后来就是涨30元，年前刚涨至330元/月，如今又接到房东通知说，下个月房租要涨至370元/月。
而据程先生及罗先生反映，关外农民房连连上涨的情况并不止他们所在的社区，大多数社区的农民房房租也在不断上涨中。
住宅小区节后租金普涨
昨天下午，记者来到景田片区某中介分店了解到，相比较农民房的涨幅，住宅小区的涨幅较小，“一般来说涨一百两百的比较正常。”
记者了解到，岗厦片区农民房租金涨幅约100到200元，一年算下来，上涨的租金相当于一个工人的月薪。除了农民房上涨之外，周边住宅楼租金也有增幅。岗厦农民房周边汇集有彩福大厦、彩天名苑、彩虹新都等小区。记者从旁边地产中介获悉，去年一套40平方米的房屋，每月租金约2500元，节后涨了100到200元不等。一名中介人员表示，房租租金相对去年来说虽然有所上涨，但涨幅不大，有些业主还维持原来的价格。
吴先生在梅林片区有一套40平方米的公寓用于出租，属于地铁物业，去年租金是2500元/月，“今年中介打电话告诉我，房子可以租到2700元/月。”
价格虽上涨租赁仍火爆
白石洲内的各个小巷子，被人张贴了不少招租广告。上面打出的价格合租房150～300元，独立单房300～500元，一房一厅450～700元，价格比岗厦要低。就在记者准备拨打电话询问时，正好见一名女子正在巷子内张贴广告。她说，打出的这个价格并不准确，这只是为了吸引客户才打出来的，单房的价格在700元左右。500元的单位去年还是能找到，现在则是万里挑一，即使能找到也是阴暗潮湿的单房。白石洲的总体房价要比去年涨了100到200元。由于这里交通便利，加上大冲片区改造，使得白石洲一房难求，推高了房租。
记者走访白石洲、岗厦、景田等片区发现，虽然房租有所上涨，但租赁市场仍十分火爆。在白石洲片区，张贴小广告的一名女子说，春节前有不少人退房了，本来还担心节后租房困难，但从市场反应来看，现在情势非常好，要不然房东也不会涨价。现在每天都会接到不少要租房的电话，接待不少看房市民。
在岗厦片区的中介表示，现在租房比买房市场好，很多市民都会选择租房，虽然拿到手的佣金没有买房的高，但目前成交形势很好。景田片区的中介表示，春节后成交的几单住宅都是租房的，由于住宅楼涨幅不是很大，甚至有些业主没有提价，租房市场还是比较好的。景田片区一家地产中介业务员介绍，节后出租屋很好租，“走得很快，我们公司一天要出租几十套物业。”
深圳房租在节后的涨势总体情况究竟如何？昨天，记者与深圳市流动人口和出租屋综管办信息中心有关部门负责人取得联系。据介绍，目前，该中心正在加紧搜集一季度的租赁市场情况，相比较2011年节后房租大幅增长的情况，今年节后深圳租赁市场房租微幅上涨，农民房的涨幅依旧较高，但具体数据还有待统计。据介绍，春节过后，房租略微上扬属正常情况。但今年较往年来说涨幅不是很大。另外，根据初步搜集上来的数据显示，部分较为偏远、交通不是很便利的工业区周边的社区，出租屋甚至出现租不出去的情况。
(本文来源：深圳商报) |
