位于深圳中轴线上黄金旺地的皇庭国际广场自2007年竣工之后至今未能完成开业，广告招牌已经陈旧。项目持有方深圳国际企业股份有限公司(以下简称深国商)却因再次融资遭众多小股东上门讨说法。业界估值逾200亿元的黄金商业旺地缘何一拖再拖？记者昨日对该地进行了探访。其错综复杂的历史已基本厘清，但*ST国商与施工方之间的拉锯成为最大阻力。
历史欠账复杂
10月30日，深国商董事会发布7亿元借款决议公告。由于此前该公司投资者多寄望于皇庭广场尽快开业，兑现业绩。不料广场拖延日久未能开业，公司又开始“圈钱”，于是大为不满，并前往公司“维权”。
一位深圳小股东表示，持有深国商最看重的就是皇庭广场的开业和盈利，“公司融资那么多，早该解决历史问题，为何至今皇庭广场还是在那儿'停摆’状态？”
11月9日，深国商发布公告，对前期三次向金融机构的借款的用途进行了披露。深国商在现大股东郑康豪及其皇庭系入主前有大量负债，从2010-2012年累计从金融机构借款17亿元。但除了还款付息及公司日常运营和招商之外，公司能用于皇庭广场建设的资金只有1个多亿，估计这也是深国商多次融资的主因。
据该股东介绍，深国商是深圳老牌国企上市公司。因为历史遗留问题太多，股权结构太复杂在改制过程中多家收购方放弃。尤其是上届董事会李锦全、宋胜军等主要高管当时为了集资在2005年底就违规向内部员工预售了2000多平方米的商铺，后多年未能解决，至今仍在诉讼并不断引发事端。
2010年现任股东郑康豪经多方角逐进入，重新启动晶岛项目(现皇庭广场)。“历史遗留问题也该解决了，为何就是不开业？”这位小股东无法理解。很多深圳市民也对这块旺地闲置多年心存不满。
工程造价未谈妥
记者前往福华三路的皇庭广场，两层的商业物业雏形已具，大部分结构已经完成，尚余部分地板等精装修即可完成。外围的招商广告充满诱惑。
现场施工人员称，该广场按照正常进度早可以完工，但现在“施工方和业主还有些问题没解决完”。记者联系到项目施工方的负责人郑先生，其称要想得知工程进展情况，需要向“甲方”了解。随即拒绝就此事发表看法。
记者随后找到“甲方”深国商在皇庭广场工程部的负责人刘先生。“原计划到今年11月已经可以完成装修改造了。”他说，这块地自2002年拍出后因种种原因拖到2005年才开工，2007年就封顶了，此后经历了复杂的股权变更和债务处理，中间停滞了一段时间。2010年末重新启动的时候，原来的规划已不适应现代商业综合体的要求。因此又在原来基础上进行了更为时尚化的设计改造。同时由于位处要地，各级政府对该地块的规划也提出了相应的要求。
“因为在原装饰合同基础上新增了部分工程内容，相应也增加了工程造价，因此施工单位提出了对其承包工程范围需双方提前对账的要求，目前双方的对账工作仍在进行中，但还未达成一致意见。”刘先生说。
记者前往深国商总部，被股东“逼宫”多次的董秘曹剑称，现在他是“多方承压”。但施工方的配合是个关键因素，由于合同签订较早，施工后来有变更，初步对账的结果比公司给出的价格高出不少。“我们是希望请第三方造价机构公正核对评估后解决此事，但施工方还没有接受。”曹剑说，公司也很着急，但在全力推进这件事。“现在工程主要部分都基本完成了，只要这个问题解决，这个项目有望很快面世。”曹剑说。
(南方都市报) |
