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继物业税被民众的声音阻退之后，发改委等部门就悄悄地将“物业税”改为“房产税”，继续走在推行的轨道上。
而且，发改委并未讳言房产税的实质，就是城镇居民的财产税。
发改委一向是个搞阴谋诡计的地方，其政策思维一向有着宫廷中太监们的尖嚣与险刻，思绪总是借着公权力的名义，为自嘎急速圈权和弄权创造最大的空间。
这个咱先不去提它。
只给力于擦拭掉房产税“抑制楼价”的最后一点粉饰，从历史与制度分配的角度，谈谈房产税的实质。
房产税现在的框架是越来越明晰了，其特点有三：
1，是“常税”性质。
即每年不管城镇居民多收了三五斗，还是收入减少，甚至福体彩票没中天灾人祸倒来了，对不起，年底都必须“自觉”向税局申报与缴纳该项税种。
2，有强大的追溯力。
由于所有城镇居民的私人房产（哪怕只有70年的使用权，也算是私人物权财产了），都已在国土资源局与房屋管理局登记备案，所以各地政府实施稽核并不困难，谁有房产直接连线到税局就成了，所以出现漏登漏报的可能力不大，税局与税务稽查按图索骥，上门追缴房产税十分地“有根据”，也十分地简易可行。
要想偷瞒漏税可不行，税务机关的人员不是正在申请“武装收税”吗？到时谁拿煤气罐堵在门口不让收税，税务人员轮一梭子上去就行了。
3，收取税率约为0.8%。
这是一个十分含混的数字：零点八是按房屋面积来征收的，还是按房屋的市场价值来征收的？
但不论怎么计算，一旦开征此税，收税价格只会往上涨，而不会存在往下减的可能性。
发改委那帮太监们，正是看到了国家公民们越来越拥有自身物权这块“庞大的市场”，又觉得税收程序“简便易操”，因此在贪婪与变态的控制欲望下，才决定在房产税的路子上“坚定不移”地走下去。
那么，为啥发改委要从羞答答地提出“物业税”，再到吃果果（赤裸裸）地提出“房产税”呢？
物业税按国际通例，是指“房产物产的环境改善建设费”，收取了这种“税费”之后，体制是得不到啥好处的，只能成立一些“物管基金”、“小区改建基金”等等，是按照国家相关的金融法律法规管理的，谁乱挪用，就是个进监狱的事儿。
这等对自己发财没啥好处却让老百姓习惯于公约与和谐的事儿，发改委这帮孙子肯定是不会干的。
而房产税呢，就是以国家、公权力的名义直接征收了。
反正征收上去后，咱纳税人也管不鸟干么用了，发改委这帮孙子就可以拿去海吃胡花了——反正“制度”是他们自己定的，执不执行也看他们的心情。
你见过太监们会讲“规矩”与“合约”的吗？
市场经济才会有规则好讲的。
与贪婪的权谋者讲规则？
岂不是与虎谋皮？
（来源：天涯财经博客）
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